Warum plötzlich all diese Kritik an der Verwaltung des Silver Beach. Ist das nicht eher ein Personenkonflikt?

Ich habe ein persönliches Problem mit dem Verwalter, das ich Ihnen nicht näher erläutern möchte (aber jedem, den es interessiert, gebe ich gerne Auskunft). Dieser Streit hat jedoch nichts mit meiner Kritik zu tun: – ich äußere seit 14 Jahren Kritik am Verwalter (Brief von 2008, der auf Anfrage erhältlich ist). – Mein persönlicher Rechtsstreit stammt aus dem Jahr 2018. – ich Sie erst seit Ende 2022 auf diese Missstände aufmerksam mache. Und warum erst Ende 2022? Ich bin 2018 aus dem Rat der Eigentümergemeinschaft ausgetreten. Zunächst hatte ich das Interesse an der Verwaltung unseres Gebäudes völlig verloren. Dann wurde ich Zeuge zahlreicher Fehler, die ich zwar beobachtete, Ihnen aber trotzdem nicht mitteilte. Der Tropfen, der das Fass zum Überlaufen brachte, datiert am November 2022. Damals stellte ich fest, dass der Verwalter vier Fehler in Bezug auf den Reservefonds gemacht hatte. 1) Er hatte den Betrag falsch berechnet. 2) Er hatte ihn falsch verbucht. 3) Er hatte das Geld nicht auf ein Sonderkonto überwiesen, wie es das Gesetz vorschreibt. 4) Er hatte es versäumt, unsere Einlage im Jahr 2021 einzuziehen. Außerdem war ein Eigentümer von drei Wohnungen seit fast vier Jahren in Zahlungsverzug und dies war in der Buchhaltung nicht als solcher ausgewiesen. Der Rechnungsprüfer (den die Eigentümergemeinschaft ernennt und bezahlt, um die vom Verwalter geführte Buchhaltung zu kontrollieren) hatte nichts bemerkt und daher auch nichts in seinem Jahresbericht vermerkt, dessen Schlussfolgerungen zwischen 2021 und 2022 übrigens ein einfaches Copy & Paste sind und zu dem Schluss kommen, dass wir die Konten wie vom Verwalter vorgelegt genehmigen sollten. Ich hatte dem Rechnungsprüfer geschrieben und ihn um eine Erklärung gebeten, aber er hatte sich geweigert zu antworten. Er ist nämlich nur dem Ratsvorsitzenden gegenüber rechenschaftspflichtig (und natürlich nicht dem Syndikus, da seine Aufgabe darin besteht, ihn zu kontrollieren). Ich hatte daraufhin an den Vorsitzenden und den stellvertretenden Vorsitzenden des Rates der Eigentümergemeinschaft und nur an diese geschrieben, um die Sache zu melden. Ich hatte weder von dem einen noch von dem anderen eine Antwort erhalten!Daraufhin habe ich den anderen Mitgliedern des Rates davon berichtet, woraufhin mir der Vorsitzende schließlich antwortete, dass sie die Angelegenheit bei einer Sitzung des Rates zwei oder drei Monate später prüfen würden… Aber vier Monate später wurde der Rechnungsprüfer noch immer nicht um eine Erklärung gebeten.

Mais quatre mois plus tard aucune explication n’a encore été demandée au Commissaire aux Comptes…